El objeto de la innovación es la de ajustar los ámbitos sujetos a protección ambiental, lugares incluidos en la Red Natura 2.000, y Monte Públicos; zonas de protección territorial de especial protección paisajística y zonas de Vegas Tradicionales, así como de actuación agrícola como la zona regable de El Saltador y las Vegas Tradicionales antes mencionadas, y áreas de reserva para actividades supramunicipales como el Área de Reserva de Actividades Productivas Corredor de La Ballabona y el Área de Reserva Residencial y Turística, e incluir otras determinaciones en suelo rústico en el PGOU recogidas en el POTLA tales como elementos miradores, áreas de adecuación recreativa, itinerarios de interés paisajístico etc. todo ello con el objeto de recopilar el contenido del POTLA de obligado cumplimiento como plan de ordenación del territorio de ámbito subregional y que estos queden incluidos en el documento del PGOU, con los ajustes necesarios y acordes con la legislación vigente

 Finalidad

             El análisis de la documentación recogida en el PGOU de Huércal-Overa siendo su aprobación definitiva de fecha 27 de noviembre de 2009 en sesión celebrada por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería, y su redacción fue realizada previa al aprobación definitiva del POTLA, recogiéndose en su contenido en el suelo clasificado como rústico, la categoría de especial protección por legislación específica, y de especial protección por la planificación territorial o urbanística, siendo estas en general acordes con las categorías de suelo equivalente recogidas en el POTLA, presentando no obstante algunas discrepancias en las delimitaciones y que junto con un análisis más detallado de los ámbitos afectados, se ve la necesidad de proceder al ajustes de las delimitaciones de los espacios especialmente protegidos para establecer la necesaria concordancia entre la documentación del PGOU y del POTLA, así como completar la información del PGOU recogiendo apartados que le afectan y obligan del POTLA.

 Ámbito de Actuación

El ámbito de la innovación lo constituye los suelos rústicos recogidos en el PGOU como “Lugar de Interés Comunitario”, “Especial Protección paisajística”, “Complejo Serrano de interés ambiental (CS-4 Sierra de Almagro)”, “Paisaje Agrario Singular (AG-3 Vega de Huércal-Overa)”, y lo recogidos en el POTLA como Zonas de Protección Ambiental, Ámbitos serranos de las Estancias, Almagro, Vegas Tradicionales y “Zona regable de El Saltador”.

Las zonas objeto de la innovación quedan recogidas en el PGOU en las distintas categorías y en el POTLA como zonas de protección, ambiental y territorial, y áreas con sus objetivos y determinaciones.

      Los suelos afectados por la innovación se corresponden con los suelos rústicos recogidos en el PGOU como:

             - Suelo rústico de especial protección por legislación específica. Lugar de interés comunitario.

            - Suelo rústico de especial protección por el planeamiento. Especial Protección paisajística.

            - Complejo Serrano de interés ambiental (CS-4 Sierra de Almagro).

             - Paisaje agrario singular (AG-3 Vega de Huércal-Overa).

            - Suelo rústico de carácter natural

             Y los suelos afectados en la innovación quedan en el POTLA recogidos como:

 a) Zonas de Protección.

      a.1. Zonas de Protección Ambiental.

                - Lugares incluidos en la Red Natura 2000 (N)

                - Montes Públicos. (N y D)

       a.2. Zonas de Protección Territorial.

                - Ámbitos serranos de las Estancias, Almagro. (N y R))

                - Vegas Tradicionales. (N y R)

 b) Áreas de interés agrícola

              - Vegas Tradicionales. (D)

              - Zona regable de El Saltador. (D)

 c) Áreas y Zona de Reserva para actividades de interés supramunicipal.

               − Área de Reserva residencial y turística de Huércal-Overa. (D)

               − Áreas de Reserva del Corredor de La Ballabona. (N y D)

Conveniencia y oportunidad.

             La modificación propicia una ordenación que da respuesta a las necesidades de ordenación de los espacios afectados por los ámbitos sujetos a protección ambiental, lugares incluidos en la Red Natura 2.000, y Monte Públicos; zonas de protección territorial de especial protección paisajística y zonas de Vegas Tradicionales, así como de actuación agrícola como la zona regable de El Saltador y las Vegas Tradicionales, antes mencionadas, y áreas de reserva para actividades supramunicipales como el Área de Reserva de Actividades Productivas Corredor de La Ballabona y el Área de Reserva Residencial y Turística, dotando al Excmo. Ayuntamiento de Huércal-Overa de documento de PGOU, ajustado a las necesidades de desarrollo actuales tras los ajustes recogidos en la innovación facilitando el control urbanístico del suelo con su actualización e incorporación de los espacios protegidos en POTLA tras su ajuste.

Documentos:

- Innovación número 22 "Adaptación del Plan General de Ordenación Urbana de Huércal-Overa (PGOU) al Plan de Ordenación del Territorio del Levante Almeriense (POTLA).

- Memoria de Cribado Valoración de Impacto en la Salud

- Documento Ambiental Estratégico

 

Plazo de remisión 

El plazo para formular alegaciones es del 13 de mayo de 2025 al 10 de junio de 2025

Presentación de alegaciones 

Las alegaciones se dirigirán al Ayuntamiento de Huércal-Overa, pudiéndose remitir a través de la dirección de correo electrónico participacionciudadana@huercal-overa.es